**La Paradoja de la Vivienda en Nueva York**

En un momento en que el alcalde Zohran Mamdani busca impulsar una iniciativa habitacional que promete brindar soluciones para los problemas de vivienda en la ciudad, se siente como si estuviera revolviendo el mismo lodo. **"Rental Ripoff"**, un recorrido por edificios y apartamentos en mal estado, busca "exponer" a propietarios deshonestos y sus prácticas comerciales descaradas. Sin embargo, se cuestiona qué objetivo tiene esta exhibición circense. Todos saben que la ciudad cuenta con edificios en malas condiciones y dueños inescrupulosos; ¿cómo puede un tour hacer cualquier diferencia?

Mamdani se presentó como defensor de la vivienda asequible, prometiendo congelar los alquileres y construir 200,000 unidades de viviendas "asequibles", no en organizar espectáculos circenses en varios distritos para darle al nuevo alcalde una oportunidad de lucir. **"Nombre y juzga"** a los propietarios de alquileres es un tema recurrente; lo hacemos y el defensor público lanza anuales "Worst Landlord Watchlist". Sin embargo, mejoras a gran escala dependen de la oferta y demanda, y enfrentar el impacto perjudicial de la regulación excesiva en la ciudad y estado.

La verdad es que la campaña de Mamdani para congelar los alquileres está destinada a empeorar las condiciones en unidades rentadas estabilizadas, ya que obligará a los propietarios a posponer el mantenimiento cuando los ingresos no cambian y los costos aumentan por mano de obra, energía, seguro y otros factores.

Su nueva "advocata de inquilinos", Cea Weaver, ha declarado con beneplácito esa crisis porque puede preparar el terreno para que la ciudad colectivice la mayoría de la vivienda - algo que la campaña del alcalde para demonizar a los propietarios podría ayudar. Sin embargo, para todo lo que Mamdani culpa a los propietarios predatorios de "ripiñar" a los inquilinos, el estado de la vivienda pública en la ciudad es tan pésimo, si no peor.

**La Vía hacia la Afabilidad**

Para hacer realidad su objetivo de una vivienda más asequible, Mamdani debe enfocarse en remover las restricciones que impiden expandir la oferta de viviendas. Mandatos de "afabilidad", requerimientos de descarbonización, leyes de revisión ambiental y zoning obsoletas todos sirven para disuadir el desarrollo.

Aunque Mamdani no esté explícitamente buscando implementar planes colectivizados de Weaver; o quizás tenga la intención secreta de aprovechar los logros del "City of Yes" de su predecesor para liberar la construcción de viviendas privadas - pero no se atreve a dejar que su base democrática-socialista lo descubra.

En cualquier caso, su tour "Rental Ripoff" es solo "sonido y furia, significando nada".

**Análisis y Conclusión**

La situación de la vivienda en Nueva York es un complejo entramado de problemas que requieren soluciones innovadoras y no simplemente spotlight. El alcalde Mamdani debe enfocarse en remover las restricciones que impiden expandir la oferta de viviendas y trabajar para mejorar la calidad de vida de los inquilinos, en lugar de organizar espectáculos circenses que no resuelven el problema. La solución pasa por un enfoque más amplio que involucre a todos los actores clave, incluyendo a los propietarios de alquileres, la ciudad y el estado, para crear una solución efectiva y sostenible.