Despidos a la compra de viviendas: Zillow elimina puntuaciones de riesgo climático después de que los agentes inmobiliarios se quejaron de que esta información les hacía perder ventas. Zillow había agregado estas puntuaciones hace un año, afirmando que más del 80% de los compradores consideran los riesgos climáticos al comprar una nueva vivienda. Sin embargo, después de recibir objeciones del California Regional Multiple Listing Service (CRMLS), Zillow eliminó las puntuaciones de riesgo climático de más de un millón de listados. En su lugar, se coloca enlace sutil a los registros de First Street, la startup analítica que proporciona la información. "Cuando los compradores carecen de acceso a información clara sobre el riesgo climático, toman la decisión financiera más importante de sus vidas sin tener en cuenta este factor", sostiene Matthew Eby, portavoz de First Street. First Street ha mantenido sus puntuaciones de riesgo climático desde 2020 en sitios como Realtor.com, Redfin y Homes.com. La startup de Nueva York ha recibido más de $50 millones de inversores, según PitchBook. Art Carter, CEO del CRMLS, sostiene que "mostrar la probabilidad de inundación específica de una propiedad este año o dentro de los próximos cinco años puede tener un impacto significativo en la desirabilidad percibida de esa propiedad". También cuestionó la precisión de los datos de First Street, afirmando que no cree que las áreas que no han sido afectadas por inundación en los últimos 40-50 años sean propensas a sufrirla en el futuro inmediato. No es la primera vez que se oyen protestas de agentes inmobiliarios sobre puntuaciones de riesgo climático. El año pasado, un agente en Massachusetts le dijo al Boston Globe que los scores eran "puestas en mente a las personas sobre mi lista que normalmente no estarían allí". First Street defendió sus datos. "Nuestros modelos se basan en ciencia transparente y revisada por pares, y se validan constantemente contra resultados reales", sostiene Eby. "En el área de cobertura del CRMLS, durante los incendios forestales de Los Ángeles, nuestros mapas identificaron más del 90% de las viviendas que finalmente ardió como estando en riesgo severo o extremo — nuestro nivel de riesgo más alto — y al 100% con algún nivel de riesgo, superando significativamente los mapas de peligro oficial de CalFire", agregó. Los mapas oficiales de peligro han sido criticados en los últimos años por estar desactualizados o subestimar el nivel de riesgo. Casi dos veces más propiedades tienen un 1% de riesgo anual de inundación — un llamado "inundación del siglo" — que se lista en los mapas de FEMA, según un análisis de la Universidad Estatal de Luisiana. La industria inmobiliaria y las aseguradoras han estado trabajando para mantenerse al día con el clima empeorante causado por el cambio climático. "Si los edificios están en llamas o bajo agua, no tienen mucho valor", escribió Peter Gajdoš, socio de la firma de venture capital proptech Fifth Wall, hace cuatro años. "Estamos discutiendo estos temas con grandes aseguradoras y el interés es precedente".
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